1. Улаганский район: дикая красота и новый центр роста туризма
Улаганский район в Республике Алтай — это территория яркой, почти нетронутой природы и стремительного туристического развития.
География и стратегическое положение
Улаганский район близок и к Монголии, и к Китаю.
Через него проходит легендарный Чуйский тракт — одна из самых живописных дорог мира по версии National Geographic.
До Монголии — 1,5-2 часа на машине, до китайского города Урумчи с международным аэропортом — 800 километров.
Такое положение делает Улаган идеальной точкой для международного туризма и логистическим узлом для трансграничных маршрутов.
Улаганский район — это:
1️⃣ Природный потенциал — объекты ЮНЕСКО, озёра, перевалы, плато.
2️⃣ География — транспортный узел между Россией, Монголией, Китаем.
3️⃣ Экономика — низкая база инвестиций и высокий потенциал роста.
2. Улаганский район — место отпуска для эко-туристов
В Улаганском районе путешественник получает полноценный отпуск среди горных озёр, плато и долин. Каждый день наполнен открытиями и движением.
Природные «иконы» района:
- Перевал Кату-Ярык — визитная карточка Алтая, смотровая площадка мирового уровня с панорамами, сравнимыми с норвежскими фьордами.
- Долина Чулышмана — каньон, который сравнивают с Гранд-Каньоном в США, только с живой рекой, водопадами и альпийскими озёрами.
- Плато Укок — объект ЮНЕСКО, территория древних археологических открытий и сакральных легенд.
- Шавлинские озёра — изумрудная вода и снежные пики Маашей и Карагема — мечта фотографов и альпинистов.
- Гейзерное озеро — природный арт-объект, где термальные ключи создают фантастические узоры на воде.
- Алтайский «Марс» (Кызыл-Чин, Кош-Агач) — разноцветные горы, которые ярче всемирно известной Радужной горы в Перу.
В Улаганском районе можно провести более 10 дней, и каждый день будет приносить новые впечатления.
3. Международный тур: «Алтай + Монголия»
Один отпуск, две страны.
Половину путешествия российский турист проводит в Улаганском районе, а затем пересекает границу и оказывается в Монголии.
Монголия предлагает путешественнику:
- Юрточные лагеря и кочевые традиции (mongoliatravel.guide);
- Этнические фестивали и шаманские обряды, передающие подлинный дух степи;
- Фотосафари на озёрных плато, где можно наблюдать красных уток и белоснежных лебедей;
- Наблюдение за архарами — редкими горными баранами, занесёнными в Красную книгу IUCN.
Эта эмоциональная мозаика впечатлений формирует у туриста желание возвращаться снова и снова.
4. Автотуры: Китай — Монголия — Россия (Алтай)
Китай — ближайший и самый ёмкий внешний рынок для туризма Алтая.
Сегодня китайские туроператоры активно возят группы в Монголию: степи, юрты, озёра (mongoliatravel.guide) и доходят уже до границ России, но потом возвращаются обратно. Этот тур набрал уже около 500 тысяч туристов и мог бы быть более массовым, если бы не удвоение маршрута- долгая дорога по тому же пути. Китайцы готовы зайти в Россию. Но в Улаганском районе не хватает мест даже для российских туристов. Строят здесь в основном мелкие семейные базы с весьма скромными удобствами, но и их недостаточно. Слишком большой спрос. Туристические потоки рекордно растут с каждым годом. Группа компаний «7 звезд» планирует построить здесь курортный город.
5. Курортный город «Серебряные вершины»
Планируется живой, многоплановый город на высокогорных плато и склонах, среди лесов и гор. По технологии 3D-печати возводятся современные гостиничные корпуса с потрясающими видами на снежные вершины. Устанавливаются тёплые глемпинги.
Отдельно от гостиниц, на расстоянии пешеходной доступности, размещаются три центра услуг с разнообразными сервисами.
Курортный город — это масштабный кластер из десятков гостиниц и центров услуг с конкурирующими между собой сервисами. Инфраструктура доступна для всех туристов курорта и включает:
- Гастрономические центры: от демократичных фуд-кортов до изысканных ресторанов.
- Wellness-зоны: бани, бассейны, спа и массажные салоны.
- Развлечения: концерты, фестивали и мастер-классы.
- Экскурсионные программы: ежедневные туры наземным транспортом, а также вертолетные туры с ночлегом в заповедных уголках Алтая.
Часть услуг располагается под теплыми геокуполами.
Под куполами создается экосистема, в которой растут пальмы и ананасы, где чистый воздух и стабильный климат даже в январе.
Это не фантазия — так уже работает «Project Eden» в Великобритании и «Tropical Islands» в Германии, «Seagaia Ocean Dome» в Японии.
Теперь это становится возможным и на Алтае.
Наличие большого ассортимента услуг, доступных для всех туристов вне зависимости от места проживания, увеличивает сроки пребывания туристов в мини-отелях и глемпингах.
Курортный город планируется не только для российских, но и для иностранных туристов.
После въезда из Монголии в Россию китайские туристы могут отдохнуть в курортном городе, и после экскурсий и развлечений спуститься по Чуйскому тракту с последующим вылетом из аэропорта в Горно-Алтайске.
Возможно удвоить потоки, организовав обратный маршрут: из России в Китай через Монголию с вылетом из Урумчи. В этом случае туристические потоки из Китая через Монголию и обратно превысят 1,5 миллиона туристов и будут постоянно нарастать. Транспорт будет занят в обе стороны.
6. Второй международный аэропорт в Кош-Агаче — окно в мир
После реконструкции аэропорта в Кош-Агаче и открытия международной линии возможности Республики Алтай значительно расширяются:
Туристы смогут начинать путешествие с аэропорта Кош-Агача, останавливаться в курортном городе, а затем:
- Спуститься по Чуйскому тракту в прикатунскую зону — на базы Майминского и Чемальского районов.
- Пройти по маршруту «Золотое кольцо Алтая»: Улаган — перевал Кату-Ярык — долина Чулышмана — и после перехода на катере через Телецкое озеро — Турочакский район.
- После осмотра Улаганского района продолжить путешествие в Монголию и вернуться обратно.
- После Улагана туристы могут отправиться в район Усть-Коксы. Этот район самой высокой вершины Сибири — Белухи и ярких высокогорных озер — имеет природу, не уступающую Улаганскому району, но плохую логистическую доступность.
Потоки посетителей в Усть-Коксу будут значительно увеличены после ввода в эксплуатацию дороги, соединяющей Усть-Коксу с Чуйским трактом. - Для многих российских и зарубежных туристов будет достаточно проживания только в курортном городе: насыщенная программа в Улаганском и Кош-Агачском районах — с экспедициями на плато Укок, вертолётными турами в удалённые глемпинги. Большое значение будут иметь и многочисленные сервисы под куполами, которые будут хорошо работать на привлечение и удержание туристов.
7. Десятки конкурирующих девелоперских проектов — ключ к ускоренному развитию Республики Алтай
1. Карты территориального планирования муниципальных образований Республики Алтай должны отражать будущее, а не закреплять прошлое.
Земельная амнистия открыла путь к легализации бизнеса и росту налоговой базы — это был смелый шаг нового правительства.
Следующий шаг — масштабное территориальное планирование под рекреацию. Там, где по природным особенностям должен быть туризм, нужно сразу планировать зоны для туризма. Это сломает стереотипы прошлого, когда инвесторы покупали сельхозземли и годами пытались изменить их назначение — не всегда успешно.
В результате отсутствия земель рекреации российские инвесторы чаще вкладывались в зарубежную курортную недвижимость, чем в развитие родного края. Главная причина — отсутствие понятных рыночных механизмов для привлечения инвестиций.
Включение территории Улаганского района в систему курортных городов Алтая позволит вывести туризм на международный уровень и сделать его круглогодичным.
- Продолжительность отдыха увеличится с 3 до 14 дней и более, что привлечет турпотоки из других стран, включая дальнее зарубежье.
- Местное население получит круглогодичные рабочие места, а молодежь — перспективу, что позволит ей оставаться в регионе.
В Алтайском крае, где не повезло с туризмом, прямо по границе с Республикой Алтай, сёла стареют и пустеют. Изъятия сельхозземель под туризм там не происходит — их площадь не уменьшается. Но и обрабатывать эти земли уже некому.
Возникает вопрос: кто-нибудь считал упущенную выгоду, которую экономика понесла из-за запретительного отношения чиновников к переводу сельхозземель под туризм, хотя по действующему законодательству существовал запрет только на перевод «особо ценных сельхозземель», которые в Республике Алтай не зарегистрированы?
10. От хаоса застройки к международному туризму
На строительном рынке в городах России спрос на квартиры упал из-за высоких процентных ставок.
Девелоперские организации и строители готовы переориентироваться на строительство курортной недвижимости. Но земель рекреации в необходимом ассортименте для большого строительства, которое могло бы развивать экономику Алтая, нет.
В банках на депозитах находится около 60 триллионов рублей — это средства частных инвесторов, привлечённые под высокие проценты.
- Эти деньги можно направить в строительство курортной недвижимости, ведь банковские ставки постепенно снижаются, а доходность курортных объектов растёт.
Экономический эффект
По данным Росстата, в туристических регионах каждый миллион туристов создаёт до 20 тысяч рабочих мест. Для Алтая это шанс стать не только природным раем, но и экономическим донором .
- Девелоперы создают массовый рынок курортной недвижимости.
- Сотни компаний конкурируют → цены становятся доступнее.
- Миллионы граждан могут вложить деньги в апартаменты и получать пассивный доход.
- Десятки триллионов рублей, переложенные из банков в реальный сектор экономики, способны создать самый ликвидный товар в мире — пассивный доход от курортной недвижимости.
И это будущее Республики Алтай, а по примеру республики — и всей России!
11. Россия — богатая туристическая сверхдержава с растущим и процветающим населением
Если государство упростит перевод земель в рекреацию и сделает земельные участки конкурирующими по ценам и предлагаемым проектам с расчетом на массовое привлечение частных инициатив, это изменит туристический рынок России с внутреннего на международный.
Драйвером экономики станут новые курортные города, расположенные в малолюдных, но невероятно привлекательных для всего мира уголках Алтая, Сибири и Дальнего Востока.
Девелоперы занимаются планированием территорий, а строительные компании возводят гостиницы и круглогодичные центры услуг.
Центры услуг можно разделить на сектора по наиболее популярным туристическим странам: Китай, Япония, Таиланд, Вьетнам и другие. Каждая страна может предлагать свою гастрономию и свои развлечения вместе с самобытной архитектурой — и прибывшие на российские окраины туристы будут путешествовать не только по природе, но и по предлагаемым различными странами сервисам.
После проекта начинается стройка: под это ЦБ сможет выпустить дополнительную денежную эмиссию, не разгоняя инфляцию ,потому что произведенный товар — курортная недвижимость в виде комнат в гостиницах или отелей — Рыночный продукт ,который будет продан в России или за рубежом.
Консалтинговые компании упаковывают строящиеся проекты в инвестиционные предложения и на международных выставках предлагают комнаты в отелях или целые гостиничные комплексы с высокой доходностью. Так Россия становится экспортно-ориентированной державой, поставляя на мировой рынок новый, высоколиквидный продукт — курортную недвижимость, приносящую пассивный доход.
В то время как роботизация и цифровая экономика сокращают рабочие места, в том числе и для высококвалифицированных специалистов, новая туристическая Россия будет остро нуждаться в рабочих руках.
Государство, объявляя удаленные малолюдные территории международными экономическими зонами для туризма с возможностью получения вида на жительство и со временем гражданства для специалистов со всего мира, а также гражданство за инвестиции.
Население страны будет прибывать, особенно в малонаселенных районах Сибири и Дальнего Востока, где курортные города станут всемирно известными центрами притяжения.
Благодаря своей обширной и уникальной территории, притягательной для эко-туристов со всего света, Россия имеет все шансы стать одной из самых богатых и процветающих стран мира.
