Люди продают квартиры по разным причинам. Дети выросли, съехали, и трехкомнатная квартира больше не нужна семье, они продали ее и купили уютную однокомнатную, а деньги остались. Неожиданно «упало» наследство от почившего родственника, но квартира была расположена в неудобном районе, и ее было решено продать. Ситуаций масса, разберемся с последствиями.

Куда вложить деньги после продажи квартиры, чтобы это было перспективно, надежно, не рискованно и наиболее доходно?

ПОЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ НА ДЕПОЗИТ В БАНК

Депозит – разновидность вклада, при котором банк использует ваши деньги для выдачи кредита другим лицам, проведения денежных операций, получает с этого прибыль и выдает вам на это проценты. Депозит может быть краткосрочным (проценты меньше) и долгосрочный (проценты выше).            

В некоторых случаях в депозит можно доложить деньги, чтобы получать больший процент. Иногда можно снять всю сумму или часть ее, иногда это запрещено по условиям договора (обычно в этом случае проценты, которые вы получаете, больше). Самый лучший вариант – депозит со снижаемым остатком (можно снимать деньги до определенной суммы и вносить новые средства, доход средний).

Плюсы:

1. Финансы защищены банком (страхование вклада, нет риска потерять средства).
2. Доход получается сам собой, ничего делать не надо.
3. Подходит для людей, не имеющих бизнеса и знаний по инвестициям.
4. Вы, как минимум, сохраните, не потратите изначальную сумму.

Минусы:

• Инфляция всегда будет выше процентов, которые предлагает банк.
• С течением времени выгода уменьшается.
• Банк может разориться, вклад сохранится, а вот прибыль – нет.
• Ликвидность денежных средств снижена, нет возможности распоряжаться финансами.

Итог: можно немного заработать, положив деньги на депозит в банк, это довольно надежно, ничего делать не надо, но доход невысок.

КУПИТЬ АКЦИИ И ОБЛИГАЦИИ НА ФОНДОВОМ РЫНКЕ

Этот вариант – для знающих людей, не новичков на фондовом рынке.

Плюсы:

• Акции дают возможность участвовать в принятии управленческих решений в компании.
• Акции потенциально могут принести большой доход.
• Акциями, в отличие от денег на депозите, можно распоряжаться.
• Облигации дают инвестору изначальное понимание, какая будет доходность.
• Облигации можно получать на краткий или на длительный срок.

Минусы:

• С акциями риски очень и очень высоки.
• Падение акций невозможно спрогнозировать – факторов десятки, если не сотни.
• С облигациями доход будет, прямо скажем, невелик.

Итог: игра на акциях подходит только для рискованных людей, имеющих глубокие познания в экономических процессах; облигации приносят мало дохода.

КУПИТЬ КВАРТИРУ НА ЭТАПЕ КОТЛОВАНА

Плюсы:

1. Можно сэкономить около 20-25% от цены уже сданной недвижимости.
2. Есть из чего выбрать в плане самого строящегося дома (новостройки появляются по городам как грибы после дождя).
3. Есть из чего выбрать в плане квартиры внутри дома (к моменту сдачи все классные варианты раскупают).

Минусы:

• Дом может не быть сданным в срок, дом может в принципе так и не быть сданным.
• Придется пару лет ждать, пока вы сможете воспользоваться своим вложением.
• Вам потребуется жилье, помимо этой, ожидаемой.
• Рынок нестабилен, вообще не факт, что вы что-то выиграете по цене.

Итог: риски здесь очень высоки, и они остаются даже в случае, если брать квартиру на последней завершающей стадии строительства, при этом никто не гарантирует выигрыш по цене.

КУПИТЬ СТУДИИ ДЛЯ ПОСУТОЧНОЙ СДАЧИ

Плюсы:

1. Можно получать в разы больше, чем если сдавать длительно.
2. Можно выбрать элитную студию и выставить большую цену за аренду или, напротив, эконом-класса и сыграть на массовости.

Минусы:

• Придется заморочиться с оплатой налогов со сдачи.
• Сложно обставить студию, чтобы было удобно – потребуется дизайнер.
• Контингент не из приятных.
• Надо прибираться в квартире, мыть и драить еще перед каждым новым съемщиком.
• Надо обеспечивать жильцов бельем, полотенцами и прочим.
• Квартира быстро придет в негодность, придется ремонтировать.

Итог: ваша квартира фактически становится этакой мини-гостиницей, от вас потребуется соответствующий сервис, необходимо жить рядом или иметь машину и ездить из другого района каждый день-два.

ИНВЕСТИРОВАТЬ ВО ВНУТРЕННИЙ ТУРИЗМ  

Вложить деньги от продажи квартиры в развитие внутреннего туризма – пожалуй, один из самых перспективных и безопасных вариантов.

Плюсы:

1. Внутренний туризм в нашей стране сейчас развивается семимильными шагами из-за эпидемии Covid-19 и последовавших за ней ограничений.
2. В принципе сфера туризма развивается и будет развиваться в дальнейшем, Россия будет пытаться достигнуть общемирового уровня (10% ВВП в туристической сфере), потенциал для роста есть.
3. Вложение денег в покупку земли и недвижимость на ней всегда были самым перспективным делом. Что называется, земля есть земля, она стояла, стоит и будет стоять, ее можно пощупать, увидеть, обозреть СВОЕ пространство.
4. Это очень современная тема, находящаяся на пике популярности всего ЭКО. Экопродуктов, экокожи, экотуризма. Человек все больше стремится к природе из муравейников городов.
5. Это надежно. Земля исключительно редко дешевеет (разве что в каких-то «умерших», покинутых люди городах, где встало советское производство). В России остается все меньше свободной площади. Успеть купить землю и построить на ней объект, который будет популярен у туристов – это очень выгодно.
6. Инвестирование во внутренний туризм гораздо доходнее, чем депозит, облигации или квартира на стадии котлована. При этом никаких рисков, как в случае с акциями, и никаких проблем, как в посуточной сдаче.
7. Можно жить там, где вы живете, а приобретенный объект будет сам приносить доход, даже если он находится на другом конце России.

Минусы:

• Сложно выбрать территорию, в которую стоит вкладываться.
• Сложно все сделать самому, без помощи сторонней компании.

Чтобы нивелировать минусы и пользоваться только плюсами такого варианта, и была создана группа компаний «Алтай GOLD».  Мы выбрали инвестиционно привлекательный район Горного Алтая, пользующегося большой популярностью у экотуристов из России и иностранцев. Стать инвестором с нами очень просто.

Если вам дорого время, можно купить уже готовую квартиру или дом. Либо построить его с нуля, чтобы потом сдавать в аренду туристам. Управление вашей недвижимостью мы можем взять на себя – вам же будет приходить доход. Деньги могут зарабатывать деньги, и это самый лучший вариант.

У нас также есть туристические объекты. Они уже функционируют, поэтому никакого риска. Вложиться в их развитие – правильное решение, которое не требует большого изначального капитала.

Не время хранить деньги под подушкой. Время сохранить и преумножить имеющиеся финансы за счет возможностей Алтая – района с уникальными природными данными и огромным потенциалом, большими потребностями в качественной туристической инфраструктуре.